Vom industriellen Takt zum Zuhause im Grünen

Vor hundert Jahren lag der Dampf der Maschinen schwer über der Zuckerfabrik. Wagenladungen frisch geernteter Zuckerrüben rollten heran, bereit zum Waschen, Kochen und Raffinieren. Das Areal war erfüllt von Bewegung, Gerüchen und Geräuschen – ein pulsierender Betrieb, der die gesamte Gemeinschaft trug.

Heute ist das Tempo ein anderes. Das Gebiet, das heute als Bruksparken bekannt ist, ist zu einem Zuhause für Menschen geworden, die ein modernes, komfortables und ruhiges Leben suchen – mit kulturellem Erbe und Parklandschaft direkt vor der Tür.

Das schöne alte Industriegebäude erhebt sich über die umgebende Landschaft, flankiert von neueren Wohnhäusern, die mit demselben warmen Ziegel verkleidet sind – eine Materialwahl, die Neues behutsam mit der Geschichte des Ortes verbindet. Eingebettet in offene Felder und Wiesen entsteht eine Umgebung mit klassischem Dorfcharakter, grünen Nachbarschaftsstraßen und der Nähe sowohl zum Meer als auch zum städtischen Leben.

Ein stolzes Erbe, behutsam weitergetragen

Die Zuckerfabriken sind ein wichtiger Teil der Geschichte Skånes. Als große Arbeitgeber prägten sie den Alltag und die Lebensbedingungen vieler Menschen. Für die Zuckerfabrik in Hököpinge endete ihre industrielle Rolle jedoch schon vor langer Zeit. Als HSB vor 20 Jahren die Entwicklung des Areals übernahm, war die Zielsetzung klar: den Ort mit Sorgfalt und Respekt weiterzuentwickeln und seine Geschichte in den neuen Gebäuden fortleben zu lassen.

Im Jahr 2011 stellte HSB die sogenannten Fabrikshusen fertig – neun Reihenhäuser, die Skånes Ziegelbautradition mit modernen Bautechniken verbinden. Die sorgfältige Detailarbeit und der respektvolle Umgang mit dem historischen Kontext trugen dazu bei, dass die Fabrikshusen mit dem Städtebaupreis der Gemeinde Vellinge ausgezeichnet wurden.

Nach einer kurzen Pause entstanden 2016 innerhalb der Wohnungsbaugenossenschaft Rosenhyddan 54 Wohnungen, gefolgt von der Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes Betladan im darauffolgenden Jahr. Die jüngsten Ergänzungen sind die Mietshäuser Parkhusen sowie die Wohnungsbaugenossenschaft Sockerpärlan, beide im Jahr 2023 fertiggestellt.

Wiederverwendung – für Charakter und Klima

In vielerlei Hinsicht ist Bruksparken ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt. Hier verbinden sich Industriegeschichte, kulturelles Erbe und nachhaltiges Wohnen auf eine Weise, die sich kaum anderswo reproduzieren lässt. Der Respekt vor dem Charakter und der Geschichte des Ortes – vereint mit einem starken Fokus auf Wiederverwendung und ökologischer Verantwortung – war während des gesamten Projekts ein leitendes Prinzip.

Eine sehr große Anzahl von Ziegelsteinen aus den alten Gebäuden wurde geborgen. Ein Teil findet heute in künstlerischen Installationen Verwendung, andere werden für zukünftige Bauvorhaben aufbewahrt. Auch langlebige Bauelemente wie Stahlträger, Kopfsteinpflaster und Bewehrungsgitter wurden erhalten und neu genutzt – besonders sichtbar in den zahlreichen Außenräumen, die eine klare industrielle Anmutung tragen, wo harte Oberflächen auf weiches Grün treffen.

Langfristige Herausforderungen

In einem Umfeld zu arbeiten, das zugleich bewahrt und nachhaltig weiterentwickelt werden soll, ist eine Herausforderung – ein sensibles Gleichgewicht, das technisches wie architektonisches Fingerspitzengefühl erfordert. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Zeit. Ein Projekt über mehr als 20 Jahre hinweg zu entwickeln verlangt Ausdauer ebenso wie eine klare, übergeordnete Vision.

Das Älteste wartet auf seine Verwandlung

Die Transformation des ehemaligen Zuckerfabrikgeländes nähert sich nun ihrer letzten Phase. Als Nächstes folgen die Wohnungsbaugenossenschaften Magasinet 1 und 2 mit insgesamt 80 Wohnungen. Danach bleibt nur noch eine – nicht weniger ehrenvolle – Aufgabe: die Umwandlung des letzten verbliebenen Gebäudes der Zuckerfabrik.

Die alte Fabrik aus dem Jahr 1892 wird renoviert und an die heutigen Anforderungen modernen Wohnens angepasst, ohne ihren charakteristischen industriellen Ausdruck zu verlieren. Wie bei den übrigen Gebäuden werden originale Elemente bewahrt und in das Neue integriert. Ein altes Erbe erhält neues Leben – emotional spürbar und bis ins kleinste Detail.

Ein natürlicher Ort für ein gutes Leben

Das Gebiet ist seit jeher besiedelt – und es ist leicht zu verstehen, warum Menschen bis heute hierherkommen, um ihr Leben in der fruchtbaren Landschaft Skånes aufzubauen, wo Himmel und Meer einander begegnen. In Bruksparken liegt alles, was es für ein harmonisches, aktives Familienleben und einen unkomplizierten Alltag braucht, in greifbarer Nähe.

Hier treffen Geschichte und Zukunft aufeinander. Und auch wenn die alte Zuckerfabrik nicht mehr das ist, was sie einst war, ist sie weiterhin präsent. Die Transformation löscht die Vergangenheit nicht aus – sie lässt sie weiterleben.